随着经济的发展，近年来，中国房市场持续升温，楼市的热度似乎永远都不会降温。在买家重金购房的同时，不同的税费也成为了一个需要被关注的问题。那么我们今天就来了解一下，在上海购买新房时需要缴纳的契税标准是什么。
从政策的角度来看，上海新房契税根据的要求，需要按照以下的规定进行缴纳。普通住宅契税按照总房款的1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款的3%收取，需由买方承担。同时，普通住宅建筑面积小于144平方米的按的2%计算契税；非普通住宅建筑面积大于或等于144平方米的按照的4%计算契税。
买家在缴纳契税时必须要格外注意以下几点。首先，有必要了解当地契税的税率标准。现在各地的土地契税征收税率标准都有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地。而对于土收入一直都是十分看重的，因为土收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。其次，买家还必须要格外注意当地契税的变化。地方需要仔细考虑当地经济以及市场供需关系，所以契税的调整归根结底也是希望可以调整楼市，促使楼市能够回归原始属，减少投机的行为。如果是九十平米以下的普通住宅，并且是首套房，那么契税是在百分之一。
第三点需要仔细考虑购入价。若是以合理的购入价买入房，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局会根据购入来做核准的交税基数。但若是以一个不合理的购入，例如亲属之间的转增等，那么税务局会给出一个核定的交税基数。
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从政策的角度来看，上海新房契税根据的要求，需要按照以下的规定进行缴纳。普通住宅契税按照总房款的1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款的3%收取，需由买方承担。同时，普通住宅建筑面积小于144平方米的按的2%计算契税；非普通住宅建筑面积大于或等于144平方米的按照的4%计算契税。
买家在缴纳契税时必须要格外注意以下几点。首先，有必要了解当地契税的税率标准。现在各地的土地契税征收税率标准都有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地。而对于土收入一直都是十分看重的，因为土收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。其次，买家还必须要格外注意当地契税的变化。地方需要仔细考虑当地经济以及市场供需关系，所以契税的调整归根结底也是希望可以调整楼市，促使楼市能够回归原始属，减少投机的行为。如果是九十平米以下的普通住宅，并且是首套房，那么契税是在百分之一。
第三点需要仔细考虑购入价。若是以合理的购入价买入房，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局会根据购入来做核准的交税基数。但若是以一个不合理的购入，例如亲属之间的转增等，那么税务局会给出一个核定的交税基数。
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