中指研究院发布的多个方面数据显示，2023年3月，百城新建住宅销售均价为16178元/平方米，环比上涨0.02%，为2022年下半年以来首次环比上涨。除三四线代表性城市新建住宅价格环比继续下降外，一二线城市新建住宅价格环比均有所上涨，且涨幅扩大。

  房价开始上涨，这对那些刚刚需要住房的家庭来说，是不太友好的，虽然现在很多人开始借钱买房，但是这样算来，买房的成本是非常高的，那么到底该如何做，才能够有效的减轻自己买房的压力呢?建议我们避开房子的较大区域。

  一般房屋的建筑面积包括设置区域和公共区域两部分，设置区域是指人的实际居住空间面积;公共区域是整个建筑的业主共享的公共空间区域，如电梯井、楼梯井、管道井、公共大厅等。这些面积都不计算房子的实用面积，如果你买的房子公分面积太大，就从另一方面代表着入住率会很低，无形中会增加购买成本，很不划算，不想浪费钱，那么这4种房型请避免。

  随着时代的发展，慢慢的变多的高层住宅在城市中拔地而起，而开发商为赚取更多的利润，房子的梯比也慢慢变得大。过去，我们一般是两梯二户，但现在大多是两梯四户和两梯六户。电梯数量的增加和住户数量的增加将使房子占用的公共面积更大。当房价与总面积相近时，阶梯比越大，住房率越低，相当于增加了自己的住房成本。

  随着阶梯家庭比例的增加，人们的生活体验也有利弊。通常，侧户比中间户更受欢迎，因为中间户没办法实现南北通透，房间通风受到特别大的影响，特别是在炎热的季节，呆在房间里会觉得很闷。然而时间跟着时间的推移，我们的实施工程技术一直在升级。为了进一步改善中产家庭的生活体验，开发商甚至会出现在人们的生活中，而这种设计能很好的打开中产家庭的北侧，提高生活舒适度。但是加了走廊，走廊的面积会更大，相比于普通建筑，同样面积的房子。带走廊的可能会比较贵，所以不打算购买的家庭，可以避而远之。

  建筑,同样的房子的地板被公共的区域通常是相同的大小,但现在很多房地产,同一层房子的建筑面积是不同的,比如两梯四户,很可能有两个家庭是140平,有两个家庭是100平,如果你为了省钱,买一个小房子,这在某种程度上预示着你必须支付公众分享费用较高,很严重。因此，在这种情况下，建议合乎条件的家庭第一先考虑大公寓。

  在绝大多数人看来，方形的房子是很值得入手的，不仅采光通风能够保证，空间利用率也较高。但是现在很多年轻人要追求个性，在买房的时候总喜欢挑一些奇形怪状的，比如建筑的凹形会凹凸不平，或者房子的边缘是弯曲的或者没有棱角的。这些房子很漂亮，但是墙壁会占用更多的可用空间。所以建议还是不要住这种华而不实的房子。返回搜狐，查看更加多