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  琶洲南TOD落位广州琶洲人工智能与数字化的经济实验中心区，附近黄埔涌，间隔琶洲高新总部区域仅一河之隔，地段价值绝佳，尽享城市级优势资源。用地东侧毗连华南快速干线，规划有地铁站。经过各轨道交通联接广州中心，将琶洲区域融入城市中轴，与琶洲互补共生。项目规划有特征商业街区、滨河公园、教育配套、高级寓居等复合业态。未来将为广州的“CBD+CTD”双中心格式探究新时代的塔尖寓居形式。开发商热线（售楼处热线）

  这样的逻辑，在国内外也不断被验证，比如在纽约，曼哈顿是CBD，上东区是CLD；在北京，国贸CBD，向阳公园是CLD；在深圳，福田是CBD，香蜜湖是CLD......开发商热线（售楼处热线）

  经过调查，你能发现琶洲南片区，其实跟珠江新城东区有异曲同工之妙，潜在磅薄势能。

  作为广州继珠江新城后，吨位最大的CBD，琶洲正以洪荒之力，撑开广州的城市骨架。一方面，这里是广州从“商业重镇”，向“数字新城”转型的重要引擎。开发商热线（售楼处热线）

  五纵：猎德大路、海洲路、规划次干道、华南快速、会议西路。地块主要是经过规划次干道、规划横一路、会议大路、七星岗路等完成对外分散。开发商热线（售楼处热线）

  因为该地块是在车辆段上加双层盖板来建造综合体，共18条车道，打造多种交通方法无缝联接的“零换乘”交通系统。

  自身规划装备36班九年一贯制校园、12班幼儿园、1家托儿所，关于越秀地产来说，他们引入的校园根本都比较有实力的

  海珠中学、海珠小学、赤沙小学、广东省轻工工作技术校园(琶洲校区)、广东省海洋工程工作技术校园。

  项目周边短少一些大体量商业综合体，现在已发表的该片区未来开展规划计划显现，琶洲会议南片区将与片区错位协调开展，以会议工业的延伸配套，海珠湿地的园城交汇为开展定位，着力打造

  世界会议及互联网功用配套区、岭南水乡特征生态区及会议配套、立异规划、文明休闲、生态寓居四大功用

  医疗配套项目周边现有南边医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院等医疗教育资源。开发商热线（售楼处热线）

  小区打造阶梯式生态公园柔化盖板笔直立面，构建“城-绿-水”融合的城市生态玄关。开发商热线（售楼处热线）

  空中连廊答应跨地块连通，作为对大众敞开的公共设施运用。开发商热线（售楼处热线）

  住所外立面就如一座城市的外衣，作为城市的颜值代表，带给外界不一样的视觉体会，也深刻影响着住所的有用功能，在珠江、黄埔涌、赤沙涌、珠江后航道递进式的间奏合作下，越秀琶洲南TOD以严肃大气的形象，编写广州中轴天际线重要的组成部分。开发商热线（售楼处热线）

  立面规划致力于平衡天然与富贵的调和，化解修建沿城市界面因形体参差给城市带来的尖利感。规划师摒弃惯例的住所造型，以公建化风格连续琶洲CBD修建形象。规划秉承

  ，去除繁复的资料和线条堆砌，用简略洁净的立面言语打开精细化表达。以“轻、薄、平”为中心，经过南北向折板规划将修建最大化的进行视觉紧缩，创造出扁平的轻浮感；一起在立面横向线条的拉伸下，赋予修建超平坦的视觉享用。开发商热线（售楼处热线#为

  户型示意图，以合同为准另一个建面约140㎡的户型就比较有特征了，客餐厅+阳台能够打通构成一个大端厅，做到200㎡大平层的体会感。

  在我看来坐落端户方位的140㎡户型观景面会好一些，能够看园林；别的一个140㎡采光比较好、户型产品要舒适一些，主张优先选择景象面更好的楼栋。

  该户型坐落端户方位，在南阳台和北飘窗的加持下，全屋南北通透，采光也比较好。

  观景阳台还联接客厅和次卧，标准更宽广，既能满意家务需求又能满意观景需求。