有些读者不明就里，还留言说：看起来有空子钻。不好意思，商场经济条件下，假如你是房主，动辄价差几十上百万，是不会学雷锋的。除非商场行情被证明真的滑落了，才会有少数人降价。眼下，不是那个时点。

  历史上，很多人都等待过回调，回调好像也从前呈现过。可是，回调从未有太多人真实掌握过。

  十月份一个月，黄浦区的二手房，签约了166套。翠湖六合隽荟以24.81万元的单价、绿城黄浦湾以19.08万元单价领衔，当然引人瞩目。

  可是黄浦区的二手房底边线在哪里呢？告知你，一个打浦桥局后小区的房，成交价只要50万，公民广场从头小区，则成交了100万一套二手房。整个黄浦区，300万以下的二手房，一共成交了25套。

  静安区成交最廉价的两套房，在西藏北路板块，总价分别是80万和89万。大宁、彭浦板块的老小区，则成交了4套100万的住所。不错，静安的贱价房，都在老闸北。数一数静安300万以下的成交房源，就惊人了，整整有277套。

  徐汇区最廉价的成交呈现在江南二村，单价尽管到达4.64万元，总价只要150万元。算下来这套房只要32平米多一点。

  此外，还有古美路480弄、华建一邻居、金浦大楼、长桥二村，各有低于185万总价的房源成交。徐汇的最大特色，是看单价都有4-5万元，看总价却只要200-300万元的老小区成套户型，成交有一大堆。

  长宁区的底边线在北新泾绿园四村，总价108万。200万以下的成交房，也有17套。再仔细看，天山区域、中山公园，都是长宁开发较早的当地，地段是十分老练的，只可惜房子老了，现在是几百万买卖数量最多的。

  这年头假如梯度改进的通道不存在，多半是卖房户不活跃，刚刚需的挑选就更狭隘了。

  列举了这些底边线二手房买卖记载之后，假如是一个小媒体人，来哗众取宠于读者，可彻底做个耸人听闻的标题：

  可是，写这样的一个东西就没有意义。仍是严厉研讨商场，有助于提高读者判断能力。

  首要，上海二手房买卖，其实是一个根底消费商场，当然有豪宅成交装点，可是实质意义上，仍是

  这个商场假如进一步趋冷，乃至掉落到冰点，新房消费也会受必定的影响。整体而言，

  上海高端二手豪宅的鉴赏，是一个专业范畴，行家真实不多，由于商场真实太小。却是上海中低端老破小根底商场，具有强壮的生命力。10月的二手房成交榜单，提醒出根底买家也没有躺平。

  所以，一个价格核验准则，就可以让大都市二手房成交清零，房子都烂在房东手里，

  面临十月上海二手房成交榜单，再次慨叹上海商场的理性。现在的商场，排除了投机要素，呈现出微弱需求主导，坦率说，即便天天在调查楼市意向，都发现实践走势强过自己的估计，更强过“专家”的估计。

  有人说，奇了怪了，越是不依托房地产的城市，楼市却较强；越是依托房地产的城市，楼市很不强。

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