坐落高新区规划二十路和经二十二路西北角，紧邻未来之瞳·西安大剧院（在建）。

  项目间隔永安渠商业街区约900m（测距为直线间隔，下同）；规划中的地铁12号线将从高科丝路嘉境门口的中轴公园下面穿过；间隔已注册的地铁6号线公里。

  北地块占地约36.46亩；由5栋住所、1栋商业和一栋公寓组成；住所分为2栋15F小高、3栋25/26F高层。

  1#、2#是小高层，户型建面约115㎡与129㎡， 2T4，带连廊。据置业参谋介绍，连廊间隔约3.6m。

  3#、5 #是高层，总高25层，户型建面约167㎡；2T2；4#为高层，总高26层，户型建面约190㎡，2T2。

  公寓地上30层，主力户型建面约45㎡、55㎡，是现在板块内仅有配有公寓产品的在售项目。

  高科·丝路嘉境北地块没有社区底商，配建有一座地上4F地下2F的独立商业盒子，也是现在高新CID一切住所项目中，仅有一个带商业盒子的。

  实探时，高科·丝路嘉境营销中心对外展现的样板间为建面约115㎡户型的清水样板间，没有摆放家具及其他装饰品，你能看到的根本便是交给规范。“素颜”露脸，让置业者可以真实地感触房子自身的姿态。

  友谊提示：高科·丝路嘉境为带装饰交给。本文以介绍户型为主，文内展现的样板间实拍图只为便利介绍并加深咱们回忆，文中呈现的精装规范及品牌仅供参考，详细精装规范请以买卖双方合同约好及实践交给为准，后文不再赘述。

  从户型图上看，建面约115㎡为三室两厅两卫规划，四面宽朝南，南向面宽约13.4m。据置业参谋介绍这个户型公摊约17%，公摊较低。

  餐客厅与玄关地上为欧派、大天然或平等层次品牌的复合地板；墙面为乳胶漆；层高约3m，顶部未做吊顶。

  实探样板间来看，餐客厅的木质踢脚线与地板色彩挨近。从视觉效果而言，更具全体和谐性。

  入户仅能包容一个小玄关柜，入户转角便是餐厅。未来业主可以打造一面L型的入户餐边一体柜，合理规划运用玄关处的夹角空间，同色彩柜体在视觉上全体和谐共同。

  入户餐边一体柜的厚度可保存约35公分，收纳鞋子、酒杯、日常杂物等问题不大，详细怎么装饰看业主个人需求。

  客厅开间约3.8m，在平等级户型中不算杰出，未来摆放沙发+茶几+电视柜的话可能会稍显短促，主张运用小茶几+电视墙。

  南向客厅衔接半关闭阳台，阳台宽约1.5m，选用黑框玻璃推拉门，空间连续感与通风采光不错。

  U型厨房接近餐厅，缩短了上菜动线；厨房内，可合理区分烹饪、洗刷、贮藏等功用区，操作更快捷。

  根据样板间内标示的标准来看，预留了冰箱方位可放置长约900mm乘以700mm的双开门冰箱，冰箱方位规划有插座。

  厨房内的墙瓷砖与地瓷砖均为诺贝尔、金意陶或平等层次品牌；大单盆调配可抽拉式拉水龙头，便于清洁；水盆与水龙头品牌均为摩恩、法恩莎或平等层次品牌的；方太或老板品牌的烟机灶具；磨砂玻璃推拉门。

  厨房内的收纳空间较为富余，底部的橱柜加上方的吊柜，满意后期日子的收纳需求，家里的锅碗瓢盆、米面油菜等日子常用的东西或都可以轻松又有用存储。

  建面约115㎡是一个动态别离的户型，某些特定的程度上坚持了静区的私密性，但不可防止是会糟蹋掉小部分过道面积。

  北向卫生间可做干湿别离规划，盥洗区、淋浴区、马桶区彼此离隔，功用清晰区分。

  客卫墙瓷砖与地瓷砖均为诺贝尔、金意陶或平等层次品牌；马桶、面盆、龙头、花洒均为TOTO、美标或平等层次品牌；地漏为潜水艇、九牧或平等层次品牌；铝扣板集成吊顶。

  客卫的盥洗区为独立空间，有独立的采光面，带上下水，未来洗衣可放置于此，定制的镜柜满意了储物需求，瓶瓶罐罐都能放下。

  淋浴间与马桶区以定制的淋浴屏离隔，马桶区的窗户满意通风和除湿需求，业主后期可以加个百叶窗确保隐私。

  淋浴区的地上为石材。样板间淋浴区的地上中心的地上高度高过四周，这样规划可以更好的起到较好的排水效果。

  这个户型中，卧室均为南向规划是一个小亮点，除了均能享受到南向采光，也确保了卧室可不受北向连廊的影响。

  卧室的交给规范较为共同，墙面与顶部为乳胶漆；顶部为吸顶灯；地上为欧派、大自或平等层次品牌复合木地板；户内门为品牌定制复合门；样板间展现中，卧室的过门石做了金属包边。

  南向主卧为套房规划，带独立的卫浴与飘窗。主卧内，业主后期可根据需求打造成床+L型步入式衣帽间的设置，飘床可打造休闲角。

  考虑到实践运用的话，L型衣帽间双面均可打造成衣柜，添加衣服收纳空间。衣柜当间隔，防止主卫正对床的为难。

  主卫为明卫，装饰规范与客卫共同。马桶边规划了电源开关，后期业主也可以替换智能马桶。

  全体来说，建面约115㎡型无论是空间感仍是功用实用性来说，都可满意刚需与刚改型购房者的需求。

  除了样板间展现的户型外，项目推出的建面约129㎡三室两厅两卫，动态别离规划，南向面宽约11.2m，三面朝南，一次卧朝向为北向。

  毕竟与建面约115㎡相差约14㎡，建面约129㎡户型户内各空间标准更为宽阔通透，更大的空间天然寓居舒适度较高。

  建面约167㎡为四室两厅三卫规划；四面宽朝南，南向面宽约15.6m；约5.6m宽厅规划；双套房。

  建面约190㎡为四室两厅三卫规划，四面宽朝南，南向面宽约16.6m，双套房。

  端厅规划是这个户型的一个亮点。端厅的主要特征是户型在公共空间可以具有270°及以上采光面，能轻松完成采光面与观景面最大化满意。

  从户型暗示图上看，主卫为南向采光面；除了可规划淋浴区及马桶区，还放得下双台盆的洗手池；主卧套房规划适当“豪横”。

  高科·丝路嘉境项目南地块楼面地价约3860元/㎡，北地块楼面地价约3747元/㎡，需求配套商业中心。

  与周围住所项目比较，高科·丝路嘉境楼面价比较来说较低，现在高新cid板块毛坯新房均价约2.5万/㎡-3万/㎡，高科·丝路嘉境带装饰均价约22928.88元/㎡（一房一价），比照之下，价格的确很有吸引力。

  10月中旬，高科·丝路嘉境初次挂号，110套房源意向挂号请求数(含吊销)262个（核验经过103个），线下平开。

  二次挂号首日（11月10日），158套房源共有96个挂号（截止时刻为11月10日20:00），终究能否凭仗价格飘红？咱们拭目而待。

  声明：本文为「新地产陕西」踩盘稿件，无商业协作，内容仅代表作者自己观念及实探时看到的现状，文章仅供参考评论，不代表高科·丝路嘉境的交给许诺，也不构成置业引荐。