行业利润趋薄、竞争愈发激烈的环境下，房企承压，倒逼“产品主义”回归，不少优质项目随之亮相。
近日，便有一个项目吸引了行业内外众多目光，即大家·传宸府，自其产品方案出街以来，便以高难度的工艺技术要求、前卫的设计风格，备受行业关注，如今又以实景高度兑现的口碑交付，获得一致好评。
事实上，大家房产成功打造网红项目并非偶然，原因主要在于其向来擅长打造城市封面作品，频频刷新自身封面代表，此前的武林府、金麟府，以及丽水大家·未来社区，均是典型例证。
· 有态度——战略层面，始终将产品放在集团重要高度，以严要求、高标准打造产品；
· 有突破——自身层面，跳脱现有成果及市场主流优秀产品，坚持突破、不断创新；
· 有反思——行业层面，积极拥抱、探索新赛道，沉淀经验并反思，进而反哺房产开发。
下文中，我们将结合传宸府交付现场实地考察情况，着重提炼其三大核心亮点，并围绕亮点具体分析大家房产如何通过高品质兑现，打造新的产品封面 。
通过对传宸府交付现场的实地调研，我们得知其延续了大家房产在“美”这一方面特有的造诣，整个小区到处是“看得见的美”。
在传宸府外立面的设计上，大家房产从色调、造型及展示面三个方面入手，坚守自己的审美，打造具有企业自身特色的立面IP。
色调上，在方案出街时便跳脱当时市场主流的“高级灰”，利用白色铝板、金色铝板、打造“金镶玉”色调的外立面，大胆且前卫，而如今项目交付，特有的白金立面确实让人眼前一亮，在一众“高级灰”立面中脱颖而出。
造型上，将不同宽度、形态不一的两种颜色的铝板进行嵌套，打造“油画框”窗框，且窗框的边沿金属线条做了弧形设计，增强立体感的同时，大大强化了立面辨识度。在我们驾车去项目的路上，即使未到达现场，也已远远将其一眼认出。
展示面上， 除了考究的南立面以外，同时注重对于北向和侧向立面的打造，追求整体的立面美感。 设备平台均采用市面上少见的竖向定制型材格栅，在保持立面美观度的同时，兼具夏天通风散热的实用性。 另外大面积转角玻璃的采用，远看线条简洁、轻盈通透，近距离甚至能够看见漂浮的云朵映射其中。
在景观打造上，大家房产通过对传宸府有限景观空间的有效分割和组合，做到处处有“美景”。
南向人行入口的前广场 ， 上方 设计了金色的正方形酒店式廊架、由9层铝板层层叠加而成，中央则打造了由石材切割打造的镜面水景，两者组合寓意“四水归堂九重檐”，大大增强了入口的仪式感，还有效阻隔外界视线。我们经过时，能够明显感受到社区与城市道路间有一个平缓过渡的过程。同时，广场 以半开放式向城市打开，使两者之间更好地相互渗透与交流的同时形成“无界融合”。
再往里走，园区各组团间，打造了与立面同配色的风雨连廊，迂回的动线将园区分成多层次的空间，较常见园区的平铺直叙而言，步移景异的景观带来的体验感更为强烈；
连廊之间，便是 中心大草坪 ，除此以外还有 归云亭 、 乐居轩 、 水系景观 与 坡堆景观 等系列组团的巧妙设计 ，大大优化了业主与景观的互动空间 ， 逐步提升了园区品质。
继而进入到每个单元的入户空间，与行业普遍的设计手法不同，传宸府部分单元特别添加了入户门厅泰山石枯山水设计，既增加了室内空间的景观性，同时又与室外景观相呼应，形成一定的过渡延续效果。
在室内精装风格的呈现上，大家房产注重室内外沟通，竭力给室内装饰艺术引入新意。
例如客厅背景墙，采用了手工编织的皮革装饰，以5毫米不锈钢定制线条进行边角处理，有效保证了包边贴角平直，同时增加立体感；
在地面的处理上，则以人字拼木地板的形式，与编织元素形成一定的呼应，同时，不锈钢吊顶、转墙角等则做了弧形线条处理。编织元素与弧形线条的碰撞，为室内整体精装注入更多美感。
除了当时大热的BV风，由意大利设计师Andrea Bonini操刀设计的TURRI风，也因其别具一格的调性和气质，获得不少青睐。
公区入门处采用了大理石门套，因融入了现代化审美，即便是石材质地，感觉也显得相对轻巧，而大理石与不一样的材质的碰撞，也增加了空间的层次与深度。
事实上，传宸府在做到建筑立面、景观打造、室内精装等各方面都兼具美感的同时，整体的设计语言又高度统一，具有“统一美”，且项目将这种统一美注入到了许多不易被发现的公共空间中。
例如车库的入口坡道、车库入户廊架，均使用了画框的造型，配色也是温暖明亮的金色系；使用同色系的还有项目的标识系统；甚至小到消防栓，都做了类似“小黄人”的涂色美化处理。
传宸府项目从点到面，通过整合统一项目设计元素，形成了完整的设计语言，凭借特色鲜明的系统性建筑美学，其的确称得上大家房产全新的封面作品。
一个品质产品的最终呈现，由许多元素组成，传宸府之所以能做到设计元素的高度统一与实景高品质兑现，归根结底在于团队各条线个日夜背后的用心。
战略：将产品研制放在集团重要高度针对产品，大家房产在集团总部设立专门的产品研发中心，并由集团高管亲自主导整合多方资源、协同关联业务，使复杂的工作更具系统性，以实现各条线更高度的同步同频。
在传宸府这类封面产品的打造上，各部门各条线的交圈特别的重要，对此，大家房产产品负责人更表示：
。故传宸府在开发过程中，各部门间根据需要频繁开会提出诉求并解决相关需求，以高效的沟通实现产品意识风格的统一。
选材：注重型材与建筑风格的高度适配正是因为集团与项目团队意识的高度统一，为了呈现更好的效果，传宸府在各类选材上不将就，建筑型材的色调与材质，均与建筑风格高度匹配。
例如在风雨连廊吊顶铝板的选择上，将型材样本带至现场，与立面进行严格比对。我们从大家房产产品负责人口中得知， 连廊吊顶原先为光泽度较高的漆光材质，但在试验段进行装配后，呈现效果与预期存在偏差，团队当即决定重新打样，后经数次对不同光泽度材质进行现场比对，最终才选定了现在的哑光材质。
包括两侧立柱的设计，也是经过反复琢磨，双立柱间设置灯柱的设计，既保持了连廊内顶板的完整性，又避免了灯光直射眼睛。
施工：反复实体比对，实现最佳效果传宸府项目整体施工全套工艺流程中，大家房产对工艺有着更高的要求，在施工细节上精益求精。
就外立面而言，“油画框”窗框的边沿金属线条，弧形设计使其需要在工厂中进行整体加工、打磨、拼接等多道工序后才能运输至现场安装，而且复杂的板块所占空间更大，大幅度提升了运输难度和搬运次数。到了现场之后，需要再度拼接，且拼接难度更高，单位须精确至
。复杂的制作工序与高难度的安装工艺之下，成本自然随之上浮。但大家房产还是愿意让渡一定的利润空间，呈现出了现在广受好评的立面效果。
例如枯山水景观的砾石，通过现场反复调试，才最终选定了现在的排布方案、配色，最后将其一颗一颗粘在地面上，保证造型不被破坏； 而静阅亭水系里雕像的朝向与排布，更是前前后后调试了
例如在风雨连廊的施工全套工艺流程中，充分考虑到雨天产生的噪音影响，采取隔音棉对顶部进行隔音处理，这是市面上比较少有的；
为了有效保障低楼层住户的采光 ，一方面 ，植被与建筑楼体，保持一定的距离；另一方面，由近至远，从矮到高，打造错落有致的植被天际线。
另外，社区入户大堂均配置智能化人脸识别系统，以无感通行解放业主双手，方便出行的同时增强小区的安全性。
园区打造上，注重打造功能多元化的第三客厅。 立足业主办公聚会、孩童玩乐、邻里社交以及运动锻炼等需求，将架空层打造成涵盖‘’童趣+、D+汇、邻里+、动力+‘’多元功能空间。
在架空层风格上，也彰显了自己独立的审美， 例如“邻里+”空间，传宸府致力于将其打造成艺术画廊的质感，除了大量挂画外，还有手工绘制了巨幅油画。
事实上，这些核心场 景既是大家房产在住宅开发领域30多年的经验总结和提炼，也是其未来社区领域所沉淀的经验与成果。
新一代社区模型，从当代人的生活需求出发，通过精研“无界城市、文化艺术、成长教育、活力怡享、睦邻友好、社区共治、低碳节能、未来人居”八大场景的空间营造，一直在优化城市、自然、社区与人之间的关系，从而创造更精致、活力、交互的理想生活方式 。
结语传宸府交付所呈现的高品质、新审美，高度诠释了大家房产“五比五好”的品牌理念，也清晰展现了企业不断赶超行业标准、不断自我突破的产品力以及较强的实景兑现能力。
值得一提的是，传宸府交付时，后端的物业服务已提前介入，像外立面，物业就已提前维护清洗过一次，可见，产品高品质兑现的同时，物业也开启了高标准服务。
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